MBS 증권의 사업 분석 보고서에 따르면 2024년부터 2027년까지 PC1 Group Joint Stock Company(주식 코드: PC1)는 Bac Ninh에 있는 150ha 규모의 Yen Phong IIA 산업 단지 70개와 XNUMX헥타르 규모의 산업 단지에서 수익을 기록할 것으로 예상됩니다. 하남의 옌렌(Yen Lenh) 산업단지.
이들 두 곳 모두 북한의 주요 산업 중심지로서 많은 국내 기업과 FDI 기업을 유치하고 있습니다. Savills에 따르면 48년 Bac Ninh의 산업 단지 임대 가격은 같은 기간 동안 45%, Hung Yen 지역에서는 같은 기간 동안 2023% 증가했습니다.
이에 MBS증권은 항상 높은 입주율이 유지되고, 실제 수요보다 공급이 적은 데다, 투자자들의 기준과 서비스 품질이 점점 향상되면서 해당 지역의 가격이 급격하게 상승했다고 평가한다.
현재 Yen Phong IIA는 임대 기간당 임대료가 158~160 USD/m2에 달하는 보증금을 받고 있습니다. MBS는 이 프로젝트가 60~40년에 각각 2024%와 2025%를 양도 및 흡수하고 3.256조 XNUMX억 VND의 수익을 올릴 수 있다고 가정합니다.
한편, 옌렌(Yen Lenh) 산업단지는 2025년부터 양도를 시작하여 1.037년부터 2025년까지 2026조 2억 VND를 가져올 예정이다. 보고서는 두 프로젝트 모두 합작투자 수익에 각각 172억 VND와 82억 VND를 기여할 것으로 추정한다. 1~2024년 기간의 협회, 주로 2026~2024년 2025년에 분포
NHIZ 산업단지의 경우 이번 투자로 2024~2025년 각각 649억 VND, 655억 VND에 달하는 안정적인 수익 흐름을 창출하고, 서비스 제공 및 임차인에게 전기 판매로 순이익 72억 VND, 73억 VND에 이를 것으로 예상된다.
또한 PC1은 NHIZ 산업단지(2단계, 200헥타르 규모)에 투자를 준비하고 있으며 지분 100%를 예상하고 있습니다. 현재 기업은 인허가 단계를 활발히 진행하고 있으며 이르면 2024년 초 전체 투자 인증을 받아 부지 정리 및 건설 작업을 진행할 예정이다. 이는 PC1의 장기적인 잠재력이 될 것이며 새로운 정보가 제공되면 평가 모델에서 업데이트될 것입니다.
전력 부문에 대해서는 MBS증권은 2024년 하반기부터 개선될 것으로 기대하고 있다. 이에 따라 PC2024 수력발전소가 위치한 지역의 장마철인 1년 하반기에는 생산량이 개선될 것으로 예상된다.
지난 2024년 평균 출력에 따르면 수력 발전 생산량은 2025~475년에 같은 기간에 비해 각각 18%, 557% 증가한 17억3만kWh에 도달할 것으로 예상된다.
한편, 니켈광석 채굴은 중기적으로 횡보할 것으로 예상됩니다. 2024~2025년에는 정제된 광석 생산량이 연간 35톤에 달할 것으로 예상되는데 이는 공장이 최대 용량으로 가동되는 33년에 비해 2023% 증가해 1.134조 1.138억 VND와 XNUMX조 XNUMX억 VND의 매출을 올릴 것으로 예상된다. 각각 구리.